石家庄房价对比,裕华区20842与正定新区11555，网友一句话揭示两区房价相差近一倍

华区20842，正定新区11555，差了近一倍。
”——网友一句话把石家庄房价撕成两半。
三个月里，涨42天、跌41天，累计仍抬了21%，看似拉锯，其实是“慢刀子割肉”式往上挪。
最新踩盘：新华区一套十年房龄的小三居，挂牌19028，最后18800成交，买家是刚结婚的地铁职工；桥西同面积次新房，房东咬死18380，一周只来两组看房的。
开发区更干脆，13312的单价直接贴着楼面价卖，中介说“再砍五百就回本”。
政策端也没闲着。2025年2月起，石家庄把首套房首付降到20%，公积金最高贷80万，同步放开二孩家庭限购。
住建部数据：政策落地首月，全市网签量环比跳涨38%，但七成集中在120以下户型。
全国层面，一线仍在挤泡沫，百城二手房价8月环比再跌0.76%，石家庄却靠“低基数+强省会”躲过一劫。
人口普查显示，2020—2024年石家庄净流入13.7万人，七成是周边邢台、衡水来落户的年轻人，刚需底盘比想象中稳。
结论：想捡漏，盯开发区和正定新区；想保值，裕华、新华地铁口次新仍是硬通货。
房价不会暴涨，但想它掉头向下，也难。